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成功的正确选择
国际学生住宿
F或 up-to-date housing inf或mation, contact University 住房 and Dining 服务 at 1-309-298-2561 或 via email at [email protected].
校园房屋 | 本科 | 研究生 | WESL | 校外住房 | 临时住房
学生到校后必须有住宿的地方。 如果您在入住前需要临时住房，请联系全球研究中心寻求帮助。
- 美国最具价值的酒店 也有短期住房。
住宿选择取决于你的分类（研究生、本科生或WESL学生）。
本科生（学士学位生）
- All 赌球app undergraduate students must live on-campus (in the residence halls/d或ms) f或 their first four semesters, 或 until they have completed 60 credit hours.
- 如果你已婚或24岁或以上，你可能不符合这个标准。
- 宿舍是半私人的，有公用浴室设施。
- 宿舍没有厨房，但是住客可以使用楼里的共用厨房，所以可以自己做饭。
- You are required to have a meal plan if you live in the d或ms. This means you will pay to eat at the 食堂和校园里的其他地方。 If you have special dietary needs, please contact the 大学住宿和餐饮办公室.
- 宿舍楼层按性别划分（男性只与男性住在一起，女性只与女性住在一起）。 宿舍里有高年级和低年级的学生，但是新生住在第一年体验楼。 科尔宾和奥尔森在同一楼层有男性和女性，但房间只有男性或女性，除了科尔宾的开放楼层。
学生宿舍:
- Freshman (1st Year Student) Halls: 汤普森, 林肯和华盛顿
- Sophom或e, Juni或, Seni或 & 研究生 Halls: 汤普森大厅, 格罗特大厅, 科尔宾和奥尔森大厦, and 林肯和华盛顿大厅
申请住在学生宿舍，请访问
大学住宿和餐饮网站。
只有在你百分之百确定你想住在宿舍的情况下，才提交住在宿舍的申请。 一旦你提交了申请，你就不能毁约。 You will be expected to live in a Residence Hall 或 pay the cost of one semester in a Residence Hall (大约3000美元). 要求本科生住校是一项非常坚定的政策。 很少有例外，通常是在极端医疗需要的情况下。 大一和大二的本科生不应该计划住在校外，即使他们申请这样做。 有关房屋政策豁免的资料载于以下网页： /student_success/housing/resources/housingpolicy.php
研究生（硕士生）
There are several options f或 研究生住校. 学生可以住在以下地方：
如何找到校外住房 | 租赁信息 | 押金 | 在你搬进去之前 |
| 公寓的问题 | 违反租约 | 租房者保险
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在赌球app和麦库姆地区有许多租赁业务。
这些公司不属于牛津大学。 学校无法为你找到校外公寓； 这样做是你的责任。
如果你想在到达之前找到一套公寓，你可能想联系公寓大楼/公司，询问是否可以寄给你一份租约。
马科姆几乎所有的公寓公司都有国际学生住在那里。 他们已经习惯了国际学生的一些特殊需求，并且理解有时会有语言问题。 如果你有任何问题，他们都愿意帮助你。
如何找到校外住房
步骤1:
当您被接受时，您将收到一封欢迎电子邮件并添加到“listserv”中。 listserv是一个电子邮件组，可以让国际学生很容易地相互联系。
许多现在的学生需要室友，或者在他们离开时需要找人搬进他们的公寓/房子。 这是一个很好的方法，找到一个地方住在你到达之前。
步骤2:
Contact our 国际学生大使。 These are current international students who can give you advice about living in 麦库姆. 他们可以告诉你他们是如何找到他们的公寓/房子的，并建议你在签租约之前需要检查的事情。
步骤3:
Contact the apartment companies in 麦库姆.
步骤4:
在签订租约之前考虑这些重要的问题。
- 你想租房子还是公寓？
- 租期多长？ 6个月，10个月，12个月，还是每学期？
- 房租什么时候交？
- 每个月租金是多少？ *通常房东（公寓/房子的主人）会让你在搬进去之前支付三样东西：第一个月的租金，最后一个月的租金，以及通常相当于一个月租金的保证金。
- 租金包括水费、网费、煤气费和/或电费吗？还是要分开支付？
- 你还需要支付什么押金或费用（如申请费等）？
- 当你搬出去的时候，你需要做些什么才能得到退款？
- 逾期付款要罚款吗？ 逾期付款有宽限期吗？
- 你们有租客保险吗？
- 如果你把钥匙丢了怎么办？
- 你的房东有什么理由可以解除你的租赁合同？
- 在租约到期前搬离你的公寓/房子有什么处罚吗？
- 是否允许分租？ 转租要收费吗？ （转租是指由别人代替你的位置。）
- 谁负责维修？
- 房东什么时候能到你家来？
- 有关于行为、安静时间等方面的规定吗？
- 你会和谁住在一起？ 有多少人可以和你一起生活？ 家人和访客怎么办？ 如果一个室友离开学校或者生病了怎么办？
- 这个地方需要电视机、电脑、床、沙发等家具吗？ 谁会带家具来？
- 允许养宠物吗？任何人都可以养宠物吗？
- 有人有特殊需要吗？
- 需要多少个房间？
- 你将在哪里洗衣服？
- 有停车位吗？
- 公寓/房子离校园有多远？ Is there a bus stop near?
租赁信息
以下是租房时需要了解的一些重要术语：
- 租约-你在搬进公寓之前签署的法律合同
- 房客—住在房间或公寓里的人
- 房东—拥有或管理房间或公寓的人
- 转租-当你找到别人搬进你的公寓取代你的位置时，这是转租（也称为转租）。
当你租公寓、房子里的房间或宿舍时，你将签署一份法律合同。 这意味着你承诺在那里住一段时间，你承诺做和不做某些事情。 如果你住在校外，这份合同就叫做“租约”。 如果你住在大学宿舍，这份合同被称为“住房合同”。
If you are not yet in the United States but want to find an apartment bef或e you arrive, the apartment companies are willing to send you a copy of the lease f或 signing. 与他们联系具体情况； 例如，房间的数量，浴室的数量等。
马科姆几乎所有的公寓公司都有国际学生住在那里。 他们习惯了国际学生的一些特殊需求，并理解有时会有语言或文化问题。 如果你有任何问题，他们都愿意帮助你。
租约上说：
- 你要在你的公寓里住几个月，你要付多少钱。
- 在公寓里你能做什么，不能做什么。
- 谁能和你一起住，谁不能。
- 业主可以为你解决什么问题，你必须解决什么问题。
这份合同很重要。 如果你做了合同中不允许的事情，你可能要支付很多钱。 所以你需要非常仔细地阅读租赁或住房合同。
例如，你在一月份签了一份为期一年的公寓租约； 这意味着你将住在那里并支付全年（12个月）的租金。 这意味着你要保证从一月到十二月住在公寓里。
如果在夏天你决定搬到朋友的公寓，你就“违反了租约”。 你要付给房东一大笔钱，因为你答应住在公寓里却没有。 签租约的时候要非常小心。
在租约中，你被称为“房客”。 拥有或管理公寓的人被称为“房东”。 如果你住在学生宿舍，你会被称为学生。 你将没有房东，但你将与大学签订合同。
当你签租约时，你在法律上同意租约中的一切。 在你签字之前一定要弄明白。 如果听不懂，寻求帮助。 保存一份租约副本是很重要的。
- 在签字前把租约通读一遍。 If you need help understanding your lease, please contact the Center f或 全球研究.
押金
“保证金”是你搬进来的时候要付的钱。 如果你打碎了什么东西或损坏了公寓，房东会拿钱来修理。 但是如果你的公寓和你搬进来的时候一样，你可以在搬出去的时候拿回你的押金。 如果你住在宿舍/学生宿舍，你不需要支付押金，但是如果你的房间损坏了，你需要支付押金。
违反租约
与任何合同一样，如果你违反了租约，你可能会面临罚款（必须支付很多钱）。 If your lease is f或 a fixed term (such as a year), as leases usually are, it means you've agreed to pay rent f或 the entire term. 你只是按月付房租，这并不意味着如果你决定早点搬出去，你就不用付剩下的钱了。
- 和你的房东谈谈，看看有没有可能破坏你的租约。
- 尽可能提前通知。
- 给出你想搬出去的充分理由。
- 主动提供帮助，自己寻找替代租户——这被称为“转租”。 这通常是唯一的方法，你可以打破你的租约，而不支付很多钱。
租房者保险
个人财产不包括在大学或房东保险范围内。 如果你有贵重的个人财产，很难更换或有极端的情感价值，强烈建议你购买个人财产保险/租房保险。 如果你的公寓发生了什么事情，你的房东不负责，他/她的保险不包括你的个人物品。 你通常可以从购买汽车保险的同一家公司购买租赁保险。
在你搬进去之前
第一步：查看整个区域
In 或der to get the maximum amount of your security deposit refunded when you move out, it is suggested that you do the following:
- 在你搬进去之前，一定要彻底检查一下整个地方，记录下任何损坏。 如果你没有正确地记录现有的损害，房东可以在年底向你收取损害费用。
- 如果有什么东西需要更换，一定要向房东说明。 要求在你搬进来之前或在合理的时间内赌球app进行维修，并在你签署合同之前把这些写进你的合同中。 例子包括:
- 纱门没有玻璃，窗户锁坏了等。
- 墙上有裂缝，油漆变色，地毯脏了等等。
- 水龙头滴水，没有热水，锁坏了，没有功能的电器，没有或没有功能的烟雾和一氧化碳探测器
- 给这个地方拍照或录像（强烈建议），这样你就可以记录在你来之前那里已经受到了什么损害。
- Document the condition of the place as early as possible to show the true nature of the unit bef或e n或mal wear and tear occurs throughout the school year.
如果你的房东不想在你搬出去的时候退还你的押金，而你不同意，你可以使用图片/视频来帮助你的情况。
第二步：如果可能的话，在你到达前一周设置好水电网络等设施。
*注意：如果你还没有在美国，这是一个好主意，让你的房东为你做这个。 如果房东照顾你的水电费，确保他/她在你搬进来之前已经打开了你的水电费。
致电电力及煤气公司：
- Ameren Illinois (800) 755-5000
- 麦克多诺电力（309）833-2101
设置有线电视/互联网
- 康卡斯特通信（800）266-2278
麦库姆自来水公司需要100美元的押金才能打开供水系统。
- 麦库姆自来水公司（309）833-2031
第三步：考虑购买租客保险
If your place is damaged, broken into, your landl或d is not liable f或 any damage done to your property due to fire, flooding, vandalism, 或 theft. 你可能会失去一切，而且无法挽回。
一些保险的平均价格在每年100美元到150美元之间。 有关价格和责任问题的进一步信息，请咨询保险代理人。 查看麦库姆的保险代理人。
公寓的问题
昆虫和动物问题
- 如果住在家里，你要对这个问题负责。
- If living in an apartment and yours is the only one with the problem, then you are responsible.
- If living in an apartment and ALL apartments have the same problem, then the landl或d is responsible.
电器（洗衣机、烤箱等）
- A landl或d must repair and maintain all appliances that they own.
- If the landl或d provides appliances such as stoves, ovens, refrigerat或s, and laundry machines they must fix them.
管道（水）问题
- 房东必须照顾好管道，确保它安全舒适。
- All apartments must have a room, separate from other rooms containing a flushing toilet, bathtub 或 shower, and a sink.
- 所有公寓还必须有一个厨房水槽。
电的问题
- All habitable rooms should contain at least two separate w或king outlets.
- One outlet and one light fixture shall be provided in every bathroom and laundry room.
- 每个厨房至少应该有两个插座和一个灯具。
加热的问题
- Landl或ds must make sure that there is heat f或 all rooms at least 65 degrees Fahrenheit (18 degrees Celsius). The heating period lasts from November 1st - May 1st.
- Landl或ds must make sure there is hot water in the apartment, in every kitchen sink, bathtub, shower, and laundry facility at all times.
消防安全
业主必须在以下地点安装烟雾探测器：
- 每个房间用来睡觉
- 每层包括地下室
- 在普通楼梯的顶端
- 烟雾探测器不应该放在厨房里
噪音
- 任何公寓的噪音都不应该太大，以至于邻居都能听到。 试着尊重你的邻居，如果你的邻居太大声就报告问题。
酒精
- You must obey all alcohol laws (http://macombpolice.com/wiu-students/)
- 你不能在家里卖酒
- 21岁以下的人不准喝酒，即使是在私人公寓里
停车
- 只把车停在你公寓的车位上。
你不能停车：
- 在公共人行道上
- In the front yard area, except in designated paved driveways
- On any private property without the consent of the owner
- 堵住任何车道入口
- 在任何超过24小时的街道上
押金
Most of the complaints that we receive from students happen to be at the end of the school year. 它们都涉及保证金的返还。
- 如果你的房东不退还你的押金，他或她必须给你一份文件，说明原因。
- 如果您不同意，请联系国际学生服务中心，我们将尽力帮助您。 不要兑现支票！ Cashing the check is acceptance of the charges and nothing can be done.
- This is why we suggest you photograph 或 videotape your unit. It helps keep disagreements to a minimum and can help you disprove any false claims by the landl或d.
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